SOBRADO COMERCIAL P/ ALUGUEL C/ 240m² E TOTAL DE 310m² - POMPÉIA - SANTOS

** Sobrado Comercial Impecável em Localização Privilegiada – Santos/SP**

Se você busca visibilidade, estrutura completa e praticidade para sua empresa, este imóvel é a oportunidade ideal!

**Localização estratégica:** em uma das principais avenidas de Santos, com excelente fluxo de veículos e suporte para **outdoor de 5m de altura**.

**Diferenciais que fazem a diferença:**

* Rampa de acessibilidade com corrimão

* Sistema de segurança completo: câmeras, luzes de emergência, extintores e alarme Verisure (basta transferir titularidade e manter a mensalidade)

* Estrutura moderna: cabeamento para rede de computadores e preparação para ar-condicionado em todos os ambientes

* Quadro de energia individualizado nos dois pavimentos

**Térreo:**

* Estacionamento para até **5 veículos**

* Duas entradas independentes

* 2 recepções amplas

* Sala grande + depósito

* Cozinha toda azulejada

* 2 banheiros

* Corredor lateral e área externa nos fundos

**Piso Superior:**

* Hall de distribuição

* 3 salas (com possibilidade de divisão em até 5)

* 2 banheiros

* Varanda externa

**Pronto para receber sua empresa, clínica ou escritório, com toda a infraestrutura necessária para seu negócio prosperar.**